アジア航測¥50-200万を、¥15-30万に。中小自治体のための空き家代執行調査代行。
空家対策特措法2023年改正で必須となった「客観的判定資料」を、現地3D点群+AI解析で低コスト納品。代執行の意思決定資料として、そのまま稟議に乗ります。
こんなお悩みありませんか？
- ✗アジア航測・パスコの専門測量は1物件¥50-200万で、中小自治体の予算では年数件しか発注できない。
- ✗空家対策特措法2023年12月改正で「客観的判定資料」の整備が事実上の義務に。手作業の現地調査では追いつかない。
- ✗全国849万戸の空き家、年間14,000件の特定空家認定に対し、現地調査の人手が圧倒的に不足している。
- ✗隣接距離・倒壊危険度・敷地状況の3D計測には専門知識が必要で、行政職員の自前調査では限界がある。
- ✗代執行の費用回収訴訟に耐える証拠資料の品質が、自治体内製では確保しづらい。
既製機材+OSSパイプラインで、高単価測量と同水準の判定資料を圧縮価格で。
iPhone Pro LiDAR+ドローン+Open3Dの組合せで、現地計測から判定書類までワンストップ納品。AIが計測・解析を実行し、人間が空家対策特措法の判定要件に照らした適切性確認を行います。
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1. 対象物件リストを受領
自治体から特定空家候補のリスト・所在地・優先度をご提供いただきます。
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2. 現地3D点群取得
iPhone Pro LiDARで外観・敷地、ドローンで上方俯瞰・隣接距離を撮影。1物件あたり現地30分〜1時間で完了します。
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3. AI解析+判定資料作成
Open3Dで点群再構成、隣接建物との距離・傾き・屋根損傷・敷地放置物を自動計測。空家対策特措法の判定要件に沿った認定資料PDFを作成。
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4. 代執行用判定書類を納品
特定空家認定資料・代執行費用算定根拠・隣接建物への影響評価書をセットで納品。稟議・訴訟記録に耐える形式で整備します。
年100件規模の包括契約を、専門測量の1/5価格で。
| 機能 | yoritech | 他社 |
|---|---|---|
| iPhone Pro LiDAR+ドローン+OSS構成 | ✓ | アジア航測・パスコは航空レーザ計測機材で1物件¥50-200万 |
| 中小自治体（年10-30件規模）に最適化 | ✓ | 既存サービスは政令市・都道府県規模が前提 |
| 空家対策特措法2023年改正の判定要件に準拠 | ✓ | 汎用測量サービスは法的判定要件への対応が別途要相談 |
| 代執行費用算定根拠まで一括納品 | ✓ | 測量データのみ、判定書類化は自治体側で別委託が一般的 |
よくある質問
- Q. 空家対策特措法2023年改正の判定要件には対応していますか？
- はい。特定空家等の判定基準（保安上危険・衛生上有害・景観毀損・周辺環境への悪影響）の4要件すべてに対し、3D点群解析と現地写真を組み合わせた客観的根拠を提示します。
- Q. 代執行訴訟の証拠資料として使えますか？
- 使える形式で納品します。Premiumプランでは追加証拠資料（時系列比較・近隣聞き取り報告書フォーマット等）も含みます。実際の訴訟対応は弁護士と連携することを推奨しています。
- Q. 私有地への立入許可はどうしますか？
- 自治体側で空家対策特措法に基づく立入調査の手続きを進めていただきます。当方は立入許可確定後の調査実施を担当します。
- Q. ドローンの飛行許可は誰が取りますか？
- 国土交通省への飛行申請は当方で対応します。自治体側で必要な内部承認手続きはご担当ください。
- Q. 畜産クラスター事業補助金等のような自治体向け補助メニューはありますか？
- 自治体DX推進交付金や空き家対策推進事業の対象になるケースがあります。導入相談時に活用可能な補助メニューをこちらで調査してご提案します。
- Q. 中山間地・離島の物件にも対応できますか？
- はい。山口県・中四国エリアは現地拠点からアクセス良好です。北海道・離島は出張費別途見積となります。
- Q. 既存のGISシステムにデータを取り込めますか？
- GeoJSON / Shapefile / GeoTIFF 形式での納品が可能です。具体的なシステム連携要件はヒアリング時にご相談ください。
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